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市场报告

东莞取消购房入户,楼市雪上加霜

  2007年11月26日,东莞市人民政府办公室下发《关于停收城市增容费及取消购房入户政策有关问题的复函》。《复函》说:“……原则同意从2008年1月1日起,取消购房入户政策。为保证取消购房入户政策能够顺利衔接,在2008年1月1日前已购买商品房的,可在2008年12月31日前按原规定申请办理入户手续……”

  由于社会舆论及各方对政策反应强烈,12月24日下午,东莞市人民政府新闻办公室召开新闻发布会,就取消购房入户政策的相关问题进行说明。

2007年11月份广告分析监测报告

11月份共有44个楼盘进行广告投放,投放频次达174次,投放总金额达10680746元。本月各大媒体投放情况:“东莞日报”共投放44次,投放金额达3066994元,占总投放频次的25%;“南方都市报”共投放64次,投放金额达4083540元,占总投放频次的37%;“广州日报”共投放18次,投放金额达1298359元,占总投放频次的10%;“羊城晚报”共投放34次,投放金额达1167669元,占总投放频次的19%;“新快报”共投放14次,投放金额达530184元,占总投放频次的8%。

楼市氛围持续低迷、镇区市场逆市走好——07年11月份东莞新增楼市分析

受“9.27”银行新政影响,10月始东莞楼市陷于浓厚的观望气氛之中,商品房成交量急骤减少。进入11月,东莞楼市延续10月份的低迷,商品房成交量一直维持在较低的水平,不少楼盘销售中心门可罗雀,经营一片惨淡。11月份东莞商品住宅网上签约量环比10月略有增加,但成交价略有下降。由于“9.27”新政对投资性的商品房购买者影响较大,城区市场首当其冲,11月供应量增加而成交量却直线下滑。镇区市场的逆市走好以及城区市场的一度低迷直接导致11月份东莞整体房价往下调,东莞房价正由一定程度的虚高向理性回归之中,房价上涨速度将趋缓。

2007年11月份东莞土地分析报告

由合富辉煌监测数据显示,东莞11月份成交的地块共21宗,其中商住用地只有7宗,商住类土地总成交面积为275915.8平方米,成交总价为142567万元。成交的7宗地块,其中3宗集中在南城区,分别位于西平村和新基村,成交面积为96056平方米,成交总价为91900万元。

2007年10月份广告分析监测报告

10月份共有20个楼盘进行广告投放,投放频次达47次,投放总金额达3503528元。本月各大媒体投放情况:“东莞日报”共投放21次,投放金额达1945375元,占总投放频次的45%;“南方都市报”共投放14次,投放金额达833560元,占总投放频次的30%;“广州日报”共投放5次,投放金额达398993元,占总投放频次的11%;“羊城晚报”共投放4次,投放金额达193600元,占总投放频次的8.5%;“新快报”共投放3次,投放金额达132000元,占总投放频次的6.4%。

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